3 Chemin de la Boucardière, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Chemin de la Boucardière, affiche un prix moyen de 3 278 €/m², supérieur de 0.28 % à celui du n°1 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Chemin de la Boucardière, 44100 Nantes
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bois Hardy à 464 mètres
- - Chantenay à 740 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Sacré-Coeur La Salle à 818 mètres
- - Collège privé Saint-Martin à 392 mètres
- - Lycée professionnel Louis-Antoine de Bougainville - Lycée des métiers à 732 mètres
- - Ecole maternelle publique Alain Fournier à 175 mètres
- - Ecole élémentaire publique Alain-Fournier à 175 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Chemin de la Boucardière
Aucune vente n'a été recensée au 3 Chemin de la Boucardière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Chemin de la Boucardière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Chemin de la Boucardière, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Chemin de la Boucardière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Chemin de la Boucardière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Chemin de la Boucardière dans son marché local
Prix du 3 Chemin de la Boucardière par rapport à la voie
Sur Chemin de la Boucardière, le prix moyen des appartements s'établit à 2 751 €/m². Avec un prix moyen de 3 278 €/m², le 3 Chemin de la Boucardière se situe 19.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Chemin de la Boucardière par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Chemin de la Boucardière se situe 5.78 % en dessous de la moyenne de Nantes et 5.88 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Chemin de la Boucardière à Nantes
Le loyer moyen estimé au 3 Chemin de la Boucardière est de 15.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.58 € à 18.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.43 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.65 % sur 1 an et baissé de 13.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
