Rue de Préfailles, 44100 Nantes
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Rue de Préfailles, 44100 Nantes, affiche un prix moyen de 2 241 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 8 adresses d'habitat collectif.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue de Préfailles dans son marché local
Prix Rue de Préfailles par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 479 €/m². Le prix moyen des appartements Rue de Préfailles se situe 35.58 % en dessous de la moyenne de Nantes et 27.62 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue de Préfailles à Nantes
Le loyer moyen estimé Rue de Préfailles est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.05 € à 17.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 8.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.65 % sur 1 an et baissé de 13.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Cadre de vie et proximité Rue de Préfailles
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Moulin à 286 mètres
- - Chantenay à 893 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Sacré-Coeur La Salle à 819 mètres
- - Collège privé Saint-Martin à 521 mètres
- - Université de Nantes - Université à 3271 mètres
- - Lycée polyvalent privé Sacré-Coeur La Salle à 819 mètres
- - Ecole maternelle publique Alain Fournier à 265 mètres
- - Ecole élémentaire publique Alain-Fournier à 265 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue de Préfailles
Adresses Rue de Préfailles
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue de Préfailles, classées par tranches de numéros.
