3 Chemin des Marais, 44100 Nantes

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 339 €

de 2 602 € à 3 593 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 3 Chemin des Marais, 44100 Nantes, affiche un prix moyen de 3 339 €/m², inférieur de 1.85 % à celui du n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1990,

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À propos du 3 Chemin des Marais, 44100 Nantes

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1990, situé dans le quartier Pont du Cens-Côte d'Or.
2 niveaux - 1 logement - 138 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0257 - Feuille 000OT

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Pont Du Cens à 253 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel Gaspard Monge La Chauvinière à 539 mètres
- Collège Hector Berlioz à 994 mètres
- Lycée Polyvalent Gaspard Monge - La Chauvinière - Lycée des métiers à 539 mètres
- Ecole maternelle publique La Chauvinière à 446 mètres
- Ecole primaire privée Notre-Dame de Lourdes à 240 mètres

Ventes au 3 Chemin des Marais

Les 0 ventes au 3 Chemin des Marais constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 3 Chemin des Marais dans son marché local

Prix du 3 Chemin des Marais par rapport à la voie

Sur Chemin des Marais, le prix moyen des maisons s'établit à 3 373 €/m². Avec un prix moyen de 3 339 €/m², le 3 Chemin des Marais se situe 1.01 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 3 Chemin des Marais par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique

À Nantes, le prix moyen des maisons atteint 4 252 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Chemin des Marais se situe 21.47 % en dessous de la moyenne de Nantes et 8.23 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nantes baissé de 2.07 % sur 1 an et baissé de 19.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 337 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 296 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 342 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue du Clos du Cens, 44100 Nantes(3,389 €)

Avenue des Héliotropes, 44100 Nantes(3,406 €)

Rue Chanoine Poupard, 44100 Nantes(3,741 €)

Biens en vente à proximité du 3 Chemin des Marais

Les biens actuellement en vente autour du 3 Chemin des Marais apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.