10 Chemin des Usines, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Chemin des Usines, affiche un prix moyen de 3 383 €/m², inférieur de 11.86 % à celui du n°6 et du 5.74 % à celui du n°11 bis.Cet immeuble ancien de 1983, à dominante résidentielle, comprend 25 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Chemin des Usines, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1983, situé dans le quartier Jonelière-Université à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 25 logements - 1 local - 80 parkings - 1691 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0449 - Feuille 000PWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jonelière à 169 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Nantes - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 782 mètres
- - Ecole centrale de Nantes - Ecole d'ingénieurs à 631 mètres
- - Lycée professionnel François Arago - Lycée des métiers du bois, de la métallerie, de la maintenance et du numérique à 890 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Marsauderies à 1370 mètres
- - Ecole primaire publique La Jonelière à 346 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Chemin des Usines
Aucune vente n'a été recensée au 10 Chemin des Usines au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Chemin des Usines
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Chemin des Usines, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Chemin des Usines
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Chemin des Usines complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Chemin des Usines dans son marché local
Prix du 10 Chemin des Usines par rapport à la voie
Sur Chemin des Usines, le prix moyen des appartements s'établit à 3 594 €/m². Avec un prix moyen de 3 383 €/m², le 10 Chemin des Usines se situe 5.87 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Chemin des Usines par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Chemin des Usines se situe 2.76 % en dessous de la moyenne de Nantes et 9.27 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Chemin des Usines à Nantes
Le loyer moyen estimé au 10 Chemin des Usines est de 16.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.58 € à 19.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.44 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.65 % sur 1 an et baissé de 13.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
