4 bis Chemin des Vignes, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 bis Chemin des Vignes, affiche un prix moyen de 4 097 €/m², inférieur de 0.02 % à celui du n°12 et du 0.27 % à celui du n°10.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 bis Chemin des Vignes, 44100 Nantes
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Moulin à 153 mètres
- - Chantenay à 1080 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Sacré-Coeur La Salle à 570 mètres
- - Collège Claude Debussy à 386 mètres
- - Lycée polyvalent privé Sacré-Coeur La Salle à 570 mètres
- - Ecole maternelle publique Alain Fournier à 205 mètres
- - Ecole élémentaire publique Alain-Fournier à 205 mètres
Absence de ventes récentes au 4 bis Chemin des Vignes
Aucune vente n'a été recensée au 4 bis Chemin des Vignes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 bis Chemin des Vignes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 bis Chemin des Vignes, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 bis Chemin des Vignes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 bis Chemin des Vignes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 bis Chemin des Vignes dans son marché local
Prix du 4 bis Chemin des Vignes par rapport à la voie
Sur Chemin des Vignes, le prix moyen des maisons s'établit à 4 236 €/m². Avec un prix moyen de 4 097 €/m², le 4 bis Chemin des Vignes se situe 3.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 bis Chemin des Vignes par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des maisons atteint 4 329 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 bis Chemin des Vignes se situe 5.36 % en dessous de la moyenne de Nantes et 63.36 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 bis Chemin des Vignes à Nantes
Le loyer moyen estimé au 4 bis Chemin des Vignes est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.05 € à 17.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nantes a baissé de 0.3 % sur 1 an et baissé de 18.25 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 337 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 296 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 342 €/m² sur la période récente.
