1 Chemin du Champ Lucet, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Chemin du Champ Lucet, affiche un prix moyen de 2 926 €/m², inférieur de 0.27 % à celui du n°8 bis.Cet immeuble de 2018, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Chemin du Champ Lucet, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2018, situé dans le quartier Contrie à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 1916 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0101 - Feuille 000LO, - Parcelle n°0320 - Feuille 000LO, - Parcelle n°0321 - Feuille 000LO, - Parcelle n°0349 - Feuille 000LOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dufy à 276 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Durantière à 711 mètres
- - Collège La Durantière à 711 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Chataigniers à 110 mètres
- - Ecole primaire privée Marcel Callo à 136 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Chemin du Champ Lucet
Aucune vente n'a été recensée au 1 Chemin du Champ Lucet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Chemin du Champ Lucet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Chemin du Champ Lucet, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Chemin du Champ Lucet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Chemin du Champ Lucet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Chemin du Champ Lucet dans son marché local
Prix du 1 Chemin du Champ Lucet par rapport à la voie
Sur Chemin du Champ Lucet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 934 €/m². Avec un prix moyen de 2 926 €/m², le 1 Chemin du Champ Lucet se situe 0.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Chemin du Champ Lucet par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Chemin du Champ Lucet se situe 15.9 % en dessous de la moyenne de Nantes et 5.49 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Chemin du Champ Lucet à Nantes
Le loyer moyen estimé au 1 Chemin du Champ Lucet est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.28 € à 18.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.65 % sur 1 an et baissé de 13.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
