3 Chemin du Sas au Vin, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Chemin du Sas au Vin, affiche un prix moyen de 4 165 €/m², supérieur de 5.55 % à celui du n°1 et de n°23.Cet immeuble ancien de 1995, à dominante résidentielle, comprend 41 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Chemin du Sas au Vin, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1995, situé dans le quartier Jonelière-Université à dominante résidentielle.
3 niveaux - 41 logements - 388 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0364 - Feuille 000PXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chevalerie à 57 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Nantes - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 531 mètres
- - Ecole centrale de Nantes - Ecole d'ingénieurs à 376 mètres
- - Lycée professionnel François Arago - Lycée des métiers du bois, de la métallerie, de la maintenance et du numérique à 631 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Marsauderies à 1420 mètres
- - Ecole primaire publique La Jonelière à 127 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Chemin du Sas au Vin
Aucune vente n'a été recensée au 3 Chemin du Sas au Vin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Chemin du Sas au Vin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Chemin du Sas au Vin, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Chemin du Sas au Vin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Chemin du Sas au Vin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Chemin du Sas au Vin dans son marché local
Prix du 3 Chemin du Sas au Vin par rapport à la voie
Sur Chemin du Sas au Vin, le prix moyen des appartements s'établit à 4 081 €/m². Avec un prix moyen de 4 165 €/m², le 3 Chemin du Sas au Vin se situe 2.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Chemin du Sas au Vin par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 491 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Chemin du Sas au Vin se situe 19.31 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 34.83 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Chemin du Sas au Vin à Nantes
Le loyer moyen estimé au 3 Chemin du Sas au Vin est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.24 € à 20.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.31 % sur 1 an et baissé de 12.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
