Avenue des Ingénieurs, 44100 Nantes
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Avenue des Ingénieurs, 44100 Nantes, affiche un prix moyen de 3 222 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 1 adresses d'habitat collectif et 26 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Avenue des Ingénieurs dans son marché local
Prix Avenue des Ingénieurs par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 479 €/m². Le prix moyen des appartements Avenue des Ingénieurs se situe 7.39 % en dessous de la moyenne de Nantes et 4.07 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative Avenue des Ingénieurs à Nantes
Le loyer moyen estimé Avenue des Ingénieurs est de 15.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.59 € à 18.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.69 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.65 % sur 1 an et baissé de 13.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Avenue des Ingénieurs
Les ventes enregistrées Avenue des Ingénieurs témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 10 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Avenue des Ingénieurs
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chevalerie à 123 mètres
- - Haluchère Batignolles à 1718 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Nantes - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 524 mètres
- - Collège Libertaire Rutigliano à 1264 mètres
- - Ecole centrale de Nantes - Ecole d'ingénieurs à 320 mètres
- - Lycée professionnel François Arago - Lycée des métiers du bois, de la métallerie, de la maintenance et du numérique à 612 mètres
- - Ecole maternelle publique Le Baut à 1367 mètres
- - Ecole primaire publique La Jonelière à 170 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Avenue des Ingénieurs
Adresses Avenue des Ingénieurs
Retrouvez ci-dessous les adresses Avenue des Ingénieurs, classées par tranches de numéros.
