6 Cour Cathuis, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Cour Cathuis, affiche un prix moyen de 3 941 €/m², inférieur de 3.71 % à celui du n°5 et du 0.23 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1986, à dominante résidentielle, comprend 25 logements et 10 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Cour Cathuis, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1986, situé dans le quartier Viarme à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 25 logements - 10 locaux - 25 parkings - 686 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0481 - Feuille 000MRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bel Air à 431 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée du LPO Talensac - Jeanne-Bernard à 365 mètres
- - Ecole Secondaire Privée Cours Charlier à 96 mètres
- - École nationale vétérinaire, agroalimentaire et de l'alimentation, Nantes-Atlantique - Ecole de formation agricole ou halieutique à 956 mètres
- - Ecole secondaire professionnelle privée Nantes Académie Coiffure à 326 mètres
- - Ecole maternelle publique Frédureau à 277 mètres
- - Ecole primaire privée Cours Charlier à 68 mètres
Ventes au 6 Cour Cathuis
Une vente a été recensée au 6 Cour Cathuis. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Cour Cathuis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Cour Cathuis, 76 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Cour Cathuis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Cour Cathuis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Cour Cathuis dans son marché local
Prix du 6 Cour Cathuis par rapport à la voie
Sur Cour Cathuis, le prix moyen des appartements s'établit à 4 030 €/m². Avec un prix moyen de 3 941 €/m², le 6 Cour Cathuis se situe 2.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Cour Cathuis par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Cour Cathuis se situe 13.28 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 27.29 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Cour Cathuis à Nantes
Le loyer moyen estimé au 6 Cour Cathuis est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.94 € à 20.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.65 % sur 1 an et baissé de 13.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
