Rue Russeil, 44100 Nantes
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue Russeil, 44100 Nantes, affiche un prix moyen de 4 220 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 17 adresses d'habitat collectif et 22 à usage d'habitat individuel et 2 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue Russeil dans son marché local
Prix Rue Russeil par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 479 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Russeil se situe 21.3 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 36.3 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue Russeil à Nantes
Le loyer moyen estimé Rue Russeil est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.82 € à 20.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 4.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.65 % sur 1 an et baissé de 13.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue Russeil
Les ventes enregistrées Rue Russeil témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 46 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue Russeil
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bel Air à 110 mètres
- - Nantes à 1588 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée du LPO Talensac - Jeanne-Bernard à 291 mètres
- - Collège Victor Hugo à 107 mètres
- - École nationale vétérinaire, agroalimentaire et de l'alimentation, Nantes-Atlantique - Ecole de formation agricole ou halieutique à 901 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Stanislas à 279 mètres
- - Ecole maternelle publique Frédureau à 406 mètres
- - Ecole primaire publique Rue Noire à 315 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue Russeil
Adresses Rue Russeil
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Russeil, classées par tranches de numéros.
