9 Cour Cathuis, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Cour Cathuis, affiche un prix moyen de 4 084 €/m², supérieur de 3.68 % à celui du n°8 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1986, à dominante résidentielle, comprend 25 logements et 10 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Cour Cathuis, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1986, situé dans le quartier Viarme à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 25 logements - 10 locaux - 25 parkings - 686 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0481 - Feuille 000MRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bel Air à 449 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée du LPO Talensac - Jeanne-Bernard à 377 mètres
- - Ecole Secondaire Privée Cours Charlier à 109 mètres
- - École nationale vétérinaire, agroalimentaire et de l'alimentation, Nantes-Atlantique - Ecole de formation agricole ou halieutique à 962 mètres
- - Ecole secondaire professionnelle privée Nantes Académie Coiffure à 328 mètres
- - Ecole maternelle publique Frédureau à 280 mètres
- - Ecole primaire privée Cours Charlier à 75 mètres
Ventes au 9 Cour Cathuis
Les 2 ventes au 9 Cour Cathuis donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Cour Cathuis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Cour Cathuis, 73 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Cour Cathuis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Cour Cathuis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Cour Cathuis dans son marché local
Prix du 9 Cour Cathuis par rapport à la voie
Sur Cour Cathuis, le prix moyen des appartements s'établit à 4 029 €/m². Avec un prix moyen de 4 084 €/m², le 9 Cour Cathuis se situe 1.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Cour Cathuis par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 491 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Cour Cathuis se situe 16.99 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 32.21 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Cour Cathuis à Nantes
Le loyer moyen estimé au 9 Cour Cathuis est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.23 € à 20.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.31 % sur 1 an et baissé de 12.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
