2 Cour des Francs Tireurs, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Cour des Francs Tireurs, affiche un prix moyen de 3 507 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°4 mais supérieur de 0.2 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1986, à dominante résidentielle, comprend 46 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Cour des Francs Tireurs, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1986, situé dans le quartier Hauts Pavés à dominante résidentielle.
4 niveaux - 46 logements - 1595 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0378 - Feuille 000MPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Félix Faure à 441 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée du LPO Talensac - Jeanne-Bernard à 546 mètres
- - Ecole Secondaire Privée Cours Charlier à 152 mètres
- - École nationale vétérinaire, agroalimentaire et de l'alimentation, Nantes-Atlantique - Ecole de formation agricole ou halieutique à 1156 mètres
- - Ecole secondaire professionnelle privée Nantes Académie Coiffure à 528 mètres
- - Ecole maternelle publique Frédureau à 479 mètres
- - Ecole primaire publique Rue Noire à 140 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Cour des Francs Tireurs
Aucune vente n'a été recensée au 2 Cour des Francs Tireurs au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Cour des Francs Tireurs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Cour des Francs Tireurs, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Cour des Francs Tireurs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Cour des Francs Tireurs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Cour des Francs Tireurs dans son marché local
Prix du 2 Cour des Francs Tireurs par rapport à la voie
Sur Cour des Francs Tireurs, le prix moyen des appartements s'établit à 3 563 €/m². Avec un prix moyen de 3 507 €/m², le 2 Cour des Francs Tireurs se situe 1.57 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Cour des Francs Tireurs par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 491 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Cour des Francs Tireurs se situe 0.46 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 13.53 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Cour des Francs Tireurs à Nantes
Le loyer moyen estimé au 2 Cour des Francs Tireurs est de 16.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.75 € à 19.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.71 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.31 % sur 1 an et baissé de 12.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
