6 Cour des Paludiers, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Cour des Paludiers, affiche un prix moyen de 3 870 €/m², supérieur de 1.04 % à celui du n°1 mais inférieur de 0.97 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1988, à dominante résidentielle, comprend 119 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Cour des Paludiers, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1988, situé dans le quartier Gare Maritime à dominante résidentielle.
4 niveaux - 119 logements - 127 parkings - 3104 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en béton et autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0324 - Feuille 000HWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Maritime à 147 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Nantes - Service commun de formation continue à 639 mètres
- - Collège Chantenay à 876 mètres
- - Lycée général Gabriel Guist'Hau à 964 mètres
- - Ecole maternelle publique Joseph Blanchart à 433 mètres
- - Ecole primaire publique Leloup-Bouhier à 259 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Cour des Paludiers
Aucune vente n'a été recensée au 6 Cour des Paludiers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Cour des Paludiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Cour des Paludiers, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Cour des Paludiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Cour des Paludiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Cour des Paludiers dans son marché local
Prix du 6 Cour des Paludiers par rapport à la voie
Sur Cour des Paludiers, le prix moyen des appartements s'établit à 3 880 €/m². Avec un prix moyen de 3 870 €/m², le 6 Cour des Paludiers se situe 0.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Cour des Paludiers par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Cour des Paludiers se situe 11.24 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 25 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Cour des Paludiers à Nantes
Le loyer moyen estimé au 6 Cour des Paludiers est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.97 € à 20.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.65 % sur 1 an et baissé de 13.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
