Rue Michel le Lou du Breil, 44100 Nantes
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Rue Michel le Lou du Breil, 44100 Nantes, affiche un prix moyen de 3 703 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 13 adresses d'habitat collectif et 1 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue Michel le Lou du Breil dans son marché local
Prix Rue Michel le Lou du Breil par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 479 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Michel le Lou du Breil se situe 6.44 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 19.61 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue Michel le Lou du Breil à Nantes
Le loyer moyen estimé Rue Michel le Lou du Breil est de 17.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.56 € à 19.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.22 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.65 % sur 1 an et baissé de 13.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue Michel le Lou du Breil
Les ventes enregistrées Rue Michel le Lou du Breil témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 28 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue Michel le Lou du Breil
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus René Bouhier à 217 mètres
- - Chantenay à 2152 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Nantes - Service commun de formation continue à 524 mètres
- - Collège Chantenay à 1002 mètres
- - Université de Nantes - Université à 1156 mètres
- - Lycée général Gabriel Guist'Hau à 918 mètres
- - Ecole maternelle publique Lamoricière à 471 mètres
- - Ecole primaire publique Leloup-Bouhier à 279 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue Michel le Lou du Breil
Adresses Rue Michel le Lou du Breil
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Michel le Lou du Breil, classées par tranches de numéros.
