2 Cour Sans Nom, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Cour Sans Nom, affiche un prix moyen de 3 814 €/m², supérieur de 4.38 % à celui du n°1 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1985, à dominante résidentielle, comprend 29 logements et 9 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Cour Sans Nom, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1985, situé dans le quartier Hauts Pavés à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 29 logements - 9 locaux - 31 parkings - 908 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0376 - Feuille 000MP, - Parcelle n°0346 - Feuille 000MPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Félix Faure à 332 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée du LPO Talensac - Jeanne-Bernard à 652 mètres
- - Ecole Secondaire Privée Cours Charlier à 257 mètres
- - École nationale vétérinaire, agroalimentaire et de l'alimentation, Nantes-Atlantique - Ecole de formation agricole ou halieutique à 1264 mètres
- - Ecole secondaire professionnelle privée Nantes Académie Coiffure à 635 mètres
- - Ecole maternelle publique Frédureau à 586 mètres
- - Ecole primaire publique Rue Noire à 206 mètres
Ventes au 2 Cour Sans Nom
Une vente a été recensée au 2 Cour Sans Nom. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Cour Sans Nom
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Cour Sans Nom, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Cour Sans Nom
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Cour Sans Nom complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Cour Sans Nom dans son marché local
Prix du 2 Cour Sans Nom par rapport à la voie
Sur Cour Sans Nom, le prix moyen des appartements s'établit à 3 688 €/m². Avec un prix moyen de 3 814 €/m², le 2 Cour Sans Nom se situe 3.42 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Cour Sans Nom par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 491 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Cour Sans Nom se situe 9.25 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 23.47 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Cour Sans Nom à Nantes
Le loyer moyen estimé au 2 Cour Sans Nom est de 17.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.85 € à 20.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.68 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.31 % sur 1 an et baissé de 12.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
