2 Cours Olivier De Clisson, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Cours Olivier De Clisson, affiche un prix moyen de 3 830 €/m², inférieur de 11.28 % à celui du n°4 et du 7.24 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 11 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Cours Olivier De Clisson, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier Gloriette-Feydeau à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 11 logements - 3 locaux - 237 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0028 - Feuille 000ELLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Commerce à 94 mètres
- - Nantes à 1005 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Nantes - Service général à 440 mètres
- - Collège privé Sainte Madeleine-La Joliverie à 786 mètres
- - Université de Nantes - Unité de formation et de recherche en santé à 233 mètres
- - Lycée professionnel privé Encia - Lycée des métiers du commerce et de la vente à 361 mètres
- - Ecole maternelle publique Molière à 442 mètres
- - Ecole primaire publique Le Chêne d'Aron à 438 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Cours Olivier De Clisson
Aucune vente n'a été recensée au 2 Cours Olivier De Clisson au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Cours Olivier De Clisson
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Cours Olivier De Clisson, 98 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Cours Olivier De Clisson
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Cours Olivier De Clisson complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Cours Olivier De Clisson dans son marché local
Prix du 2 Cours Olivier De Clisson par rapport à la voie
Sur Cours Olivier De Clisson, le prix moyen des appartements s'établit à 4 098 €/m². Avec un prix moyen de 3 830 €/m², le 2 Cours Olivier De Clisson se situe 6.54 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Cours Olivier De Clisson par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Cours Olivier De Clisson se situe 10.09 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 23.71 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Cours Olivier De Clisson à Nantes
Le loyer moyen estimé au 2 Cours Olivier De Clisson est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.04 € à 20.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.65 % sur 1 an et baissé de 13.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
