2 Haute Impasse Maillard, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Haute Impasse Maillard, affiche un prix moyen de 4 910 €/m², supérieur de 6.95 % à celui du n°3 et du 8.51 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Haute Impasse Maillard, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Decré-Cathédrale à dominante résidentielle.
5 niveaux - 10 logements - 48 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0106 - Feuille 000ENLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Monteil à 274 mètres
- - Nantes à 738 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Nantes - Service général à 719 mètres
- - Collège privé Saint Stanislas à 959 mètres
- - École nationale vétérinaire, agroalimentaire et de l'alimentation, Nantes-Atlantique - Ecole de formation agricole ou halieutique à 251 mètres
- - Lycée professionnel privé Encia - Lycée des métiers du commerce et de la vente à 596 mètres
- - Ecole maternelle publique Molière à 368 mètres
- - Ecole élémentaire publique Emile Péhant à 409 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Haute Impasse Maillard
Aucune vente n'a été recensée au 2 Haute Impasse Maillard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Haute Impasse Maillard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Haute Impasse Maillard, 235 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Haute Impasse Maillard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Haute Impasse Maillard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Haute Impasse Maillard dans son marché local
Prix du 2 Haute Impasse Maillard par rapport à la voie
Sur Haute Impasse Maillard, le prix moyen des appartements s'établit à 4 658 €/m². Avec un prix moyen de 4 910 €/m², le 2 Haute Impasse Maillard se situe 5.41 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Haute Impasse Maillard par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Haute Impasse Maillard se situe 41.13 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 58.59 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Haute Impasse Maillard à Nantes
Le loyer moyen estimé au 2 Haute Impasse Maillard est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.24 € à 20.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.65 % sur 1 an et baissé de 13.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
