2 Impasse Baudouin, 44100 Nantes

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 881 €

de 2 943 € à 4 899 €

Indice de confiance

2 / 5

Le 2 Impasse Baudouin, 44100 Nantes, affiche un prix moyen de 3 881 €/m², inférieur de 0.97 % à celui du n°3 mais supérieur de 0.31 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 17 logements.

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À propos du 2 Impasse Baudouin, 44100 Nantes

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Bellamy-Barbin à dominante résidentielle.
4 niveaux - 17 logements - 18 parkings - 351 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton

Plan cadastral :

- Parcelle n°0493 - Feuille 000MS

Localisation et proximité

Monument proche :

- Hôtel Leglas-Maurice à 287 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus St-Félix à 279 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel privée du LPO Talensac - Jeanne-Bernard à 819 mètres
- Collège privé Notre-Dame du Bon Conseil à 420 mètres
- Université de Nantes - Institut de recherche sur l'enseignement des mathématiques à 731 mètres
- Lycée professionnel privé St-Félix - La Salle - Lycée des métiers à 345 mètres
- Ecole maternelle publique Sully à 930 mètres
- Ecole primaire privée Saint Félix à 308 mètres

Ventes au 2 Impasse Baudouin

Une vente a été recensée au 2 Impasse Baudouin. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

29 janvier 2020

220 000 €(3 923 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•56.08 m²

2 Impasse Baudouin, 44100 Nantes

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Impasse Baudouin dans son marché local

Prix du 2 Impasse Baudouin par rapport à la voie

Sur Impasse Baudouin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 883 €/m². Avec un prix moyen de 3 881 €/m², le 2 Impasse Baudouin se situe 0.05 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Impasse Baudouin par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique

À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 543 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Impasse Baudouin se situe 9.54 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 7.12 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes augmenté de 0.16 % sur 1 an et baissé de 11.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Cochard Polenne, 44100 Nantes(3,936 €)

Rue Ameline, 44100 Nantes(3,965 €)

Impasse de Châteaulin, 44100 Nantes(4,083 €)

Passage Robin, 44100 Nantes(3,947 €)

Biens en vente à proximité du 2 Impasse Baudouin

Les biens actuellement en vente autour du 2 Impasse Baudouin apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.