2 a Impasse Brillouet, 44100 Nantes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 a Impasse Brillouet, affiche un prix moyen de 3 705 €/m², inférieur de 0.03 % à celui du n°2 mais supérieur de 6.74 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1953, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 1 local.
99 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 a Impasse Brillouet, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1953, situé dans le quartier Coulmiers-Jardin des Plantes à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 3 logements - 1 local - 230 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0033 - Feuille 000CHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gambetta à 355 mètres
- - Nantes à 765 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Sophie Germain à 693 mètres
- - Université de Nantes - Institut universitaire de technologie à 751 mètres
- - Lycée général Clemenceau à 722 mètres
- - Ecole maternelle publique Stalingrad à 221 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 178 mètres
Absence de ventes récentes au 2 a Impasse Brillouet
Aucune vente n'a été recensée au 2 a Impasse Brillouet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 a Impasse Brillouet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 a Impasse Brillouet, 99 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 a dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 a Impasse Brillouet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 a Impasse Brillouet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 a Impasse Brillouet dans son marché local
Prix du 2 a Impasse Brillouet par rapport à la voie
Sur Impasse Brillouet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 785 €/m². Avec un prix moyen de 3 705 €/m², le 2 a Impasse Brillouet se situe 2.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 a Impasse Brillouet par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 478 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 a Impasse Brillouet se situe 6.53 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 4.63 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 a Impasse Brillouet à Nantes
Le loyer moyen estimé au 2 a Impasse Brillouet est de 17.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.83 € à 20.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.95 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.67 % sur 1 an et baissé de 13.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 185 250 € au 2 a Impasse Brillouet à Nantes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 263 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 631 € en assurant vous-même les visites, ou 2 316 € si le professionnel les prend en charge.
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