8 Impasse Brochard, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Impasse Brochard, affiche un prix moyen de 3 685 €/m², supérieur de 0.35 % à celui du n°1 mais inférieur de 3.69 % à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Impasse Brochard, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Croix Bonneau-Bourderies à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 175 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0269 - Feuille 000IRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Croix Bonneau à 182 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Chantenay à 817 mètres
- - Collège Chantenay à 817 mètres
- - Lycée polyvalent privé Sacré-Coeur La Salle à 1053 mètres
- - Ecole maternelle publique Lucie Aubrac à 341 mètres
- - Ecole élémentaire publique Lucie Aubrac à 327 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Impasse Brochard
Aucune vente n'a été recensée au 8 Impasse Brochard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Impasse Brochard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Impasse Brochard, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Impasse Brochard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Impasse Brochard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Impasse Brochard dans son marché local
Prix du 8 Impasse Brochard par rapport à la voie
Sur Impasse Brochard, le prix moyen des appartements s'établit à 3 787 €/m². Avec un prix moyen de 3 685 €/m², le 8 Impasse Brochard se situe 2.69 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Impasse Brochard par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Impasse Brochard se situe 5.92 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 19.02 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Impasse Brochard à Nantes
Le loyer moyen estimé au 8 Impasse Brochard est de 17.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.21 € à 20.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.84 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.65 % sur 1 an et baissé de 13.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
