11 Impasse Charles Chassin, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Impasse Charles Chassin, affiche un prix moyen de 4 031 €/m², supérieur de 12 % à celui du n°9 et du 1.21 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante résidentielle, comprend 98 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Impasse Charles Chassin, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier Bourgeonnière-Petit Port à dominante résidentielle.
4 niveaux - 98 logements - 63 parkings - 1188 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0117 - Feuille 000WVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Facultés à 113 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Nantes - Service commun d'activités physique et sportive à 121 mètres
- - Collège privé La Perverie Sacré-Coeur à 606 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 376 mètres
- - Lycée professionnel François Arago - Lycée des métiers du bois, de la métallerie, de la maintenance et du numérique à 427 mètres
- - Ecole maternelle publique Le Baut à 866 mètres
- - Ecole primaire privée La Perverie à 606 mètres
Ventes au 11 Impasse Charles Chassin
Les 11 ventes au 11 Impasse Charles Chassin constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Impasse Charles Chassin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Impasse Charles Chassin, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Impasse Charles Chassin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Impasse Charles Chassin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Impasse Charles Chassin dans son marché local
Prix du 11 Impasse Charles Chassin par rapport à la voie
Sur Impasse Charles Chassin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 864 €/m². Avec un prix moyen de 4 031 €/m², le 11 Impasse Charles Chassin se situe 4.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Impasse Charles Chassin par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Impasse Charles Chassin se situe 15.87 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 30.2 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Impasse Charles Chassin à Nantes
Le loyer moyen estimé au 11 Impasse Charles Chassin est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.22 € à 20.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.65 % sur 1 an et baissé de 13.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
