1 Impasse de l'Abbaye, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Impasse de l'Abbaye, affiche un prix moyen de 3 572 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Impasse de l'Abbaye, 44100 Nantes
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Chantenay à 316 mètres
- - Chantenay à 365 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Sacré-Coeur La Salle à 1212 mètres
- - Collège privé Saint-Martin à 14 mètres
- - Lycée professionnel Louis-Antoine de Bougainville - Lycée des métiers à 338 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Réformes à 395 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Martin à 14 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Impasse de l'Abbaye
Aucune vente n'a été recensée au 1 Impasse de l'Abbaye au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Impasse de l'Abbaye
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Impasse de l'Abbaye, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Impasse de l'Abbaye
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Impasse de l'Abbaye complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Impasse de l'Abbaye dans son marché local
Prix du 1 Impasse de l'Abbaye par rapport à la voie
Sur Impasse de l'Abbaye, le prix moyen des appartements s'établit à 3 571 €/m². Avec un prix moyen de 3 572 €/m², le 1 Impasse de l'Abbaye se situe 0.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Impasse de l'Abbaye par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Impasse de l'Abbaye se situe 2.67 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 15.37 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Impasse de l'Abbaye à Nantes
Le loyer moyen estimé au 1 Impasse de l'Abbaye est de 16.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.46 € à 19.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.33 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.65 % sur 1 an et baissé de 13.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
