3 Impasse des Aviateurs, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Impasse des Aviateurs, affiche un prix moyen de 3 793 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Impasse des Aviateurs, 44100 Nantes
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Goffic à 177 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée du LPO Talensac - Jeanne-Bernard à 1045 mètres
- - Collège privé Notre-Dame du Bon Conseil à 474 mètres
- - Université de Nantes - Institut de recherche sur l'enseignement des mathématiques à 1011 mètres
- - Lycée professionnel privé St-Félix - La Salle - Lycée des métiers à 444 mètres
- - Ecole maternelle publique Gaston Serpette à 847 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Jean XXIII à 309 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Impasse des Aviateurs
Aucune vente n'a été recensée au 3 Impasse des Aviateurs au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Impasse des Aviateurs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Impasse des Aviateurs, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Impasse des Aviateurs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Impasse des Aviateurs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Impasse des Aviateurs dans son marché local
Prix du 3 Impasse des Aviateurs par rapport à la voie
Sur Impasse des Aviateurs, le prix moyen des appartements s'établit à 3 847 €/m². Avec un prix moyen de 3 793 €/m², le 3 Impasse des Aviateurs se situe 1.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Impasse des Aviateurs par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Impasse des Aviateurs se situe 9.03 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 22.51 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Impasse des Aviateurs à Nantes
Le loyer moyen estimé au 3 Impasse des Aviateurs est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.36 € à 20.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.98 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.65 % sur 1 an et baissé de 13.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
