59 Impasse des Dervallières, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 59 Impasse des Dervallières, affiche un prix moyen de 3 837 €/m².Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 22 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 59 Impasse des Dervallières, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Grillaud-Procé à dominante résidentielle.
5 niveaux - 22 logements - 22 parkings - 1061 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0044 - Feuille 000LTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Poincaré à 116 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Gaston Serpette à 882 mètres
- - Lycée général privé Externat Chavagnes à 945 mètres
- - Ecole maternelle publique Maisdon Pajot à 700 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame de Toutes Joies à 664 mètres
Ventes au 59 Impasse des Dervallières
Les 9 ventes au 59 Impasse des Dervallières constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 59 Impasse des Dervallières
Dans un rayon de 100 mètres autour du 59 Impasse des Dervallières, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°59 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 59 Impasse des Dervallières
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 59 Impasse des Dervallières complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 59 Impasse des Dervallières dans son marché local
Prix du 59 Impasse des Dervallières par rapport à la voie
Sur Impasse des Dervallières, le prix moyen des appartements s'établit à 3 826 €/m². Avec un prix moyen de 3 837 €/m², le 59 Impasse des Dervallières se situe 0.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 59 Impasse des Dervallières par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 491 €/m². Le prix moyen des appartements au 59 Impasse des Dervallières se situe 9.91 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 24.21 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 59 Impasse des Dervallières à Nantes
Le loyer moyen estimé au 59 Impasse des Dervallières est de 17.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.16 € à 20.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.91 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.31 % sur 1 an et baissé de 12.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
