5 Impasse des Enfants Nantais, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Impasse des Enfants Nantais, affiche un prix moyen de 3 797 €/m².Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Impasse des Enfants Nantais, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier Zola à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 102 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et autres - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0753 - Feuille 000KWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Égalité à 284 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Chantenay à 715 mètres
- - Collège Chantenay à 715 mètres
- - Ecole maternelle publique Lucie Aubrac à 684 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Clair à 349 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Impasse des Enfants Nantais
Aucune vente n'a été recensée au 5 Impasse des Enfants Nantais au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Impasse des Enfants Nantais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Impasse des Enfants Nantais, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Impasse des Enfants Nantais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Impasse des Enfants Nantais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Impasse des Enfants Nantais dans son marché local
Prix du 5 Impasse des Enfants Nantais par rapport à la voie
Sur Impasse des Enfants Nantais, le prix moyen des appartements s'établit à 3 789 €/m². Avec un prix moyen de 3 797 €/m², le 5 Impasse des Enfants Nantais se situe 0.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Impasse des Enfants Nantais par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Impasse des Enfants Nantais se situe 9.14 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 22.64 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Impasse des Enfants Nantais à Nantes
Le loyer moyen estimé au 5 Impasse des Enfants Nantais est de 17.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.88 € à 20.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.5 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.65 % sur 1 an et baissé de 13.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
