Avenue Marcel Thil, 44100 Nantes
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Avenue Marcel Thil, 44100 Nantes, affiche un prix moyen de 2 997 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 17 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Avenue Marcel Thil dans son marché local
Prix Avenue Marcel Thil par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 479 €/m². Le prix moyen des appartements Avenue Marcel Thil se situe 13.85 % en dessous de la moyenne de Nantes et 3.2 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative Avenue Marcel Thil à Nantes
Le loyer moyen estimé Avenue Marcel Thil est de 15.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.13 € à 17.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.93 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 6.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.65 % sur 1 an et baissé de 13.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Avenue Marcel Thil
Les ventes enregistrées Avenue Marcel Thil témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 6 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Avenue Marcel Thil
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Égalité à 212 mètres
- - Chantenay à 1573 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Chantenay à 636 mètres
- - Collège Chantenay à 636 mètres
- - Université de Nantes - Université à 2624 mètres
- - Lycée polyvalent privé Sacré-Coeur La Salle à 1445 mètres
- - Ecole maternelle publique Maisdon Pajot à 657 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Clair à 308 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Avenue Marcel Thil
Adresses Avenue Marcel Thil
Retrouvez ci-dessous les adresses Avenue Marcel Thil, classées par tranches de numéros.
