2 a Impasse Fraboulet, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 a Impasse Fraboulet, affiche un prix moyen de 5 057 €/m², supérieur de 7.64 % à celui du n°1 et du 12.98 % à celui du n°2.Cette maison est une construction ancienne de 1870,
À propos du 2 a Impasse Fraboulet, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1870, situé dans le quartier Zola.
2 niveaux - 1 logement - 17 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vaucanson à 258 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Chantenay à 402 mètres
- - Collège Chantenay à 402 mètres
- - Lycée général privé Externat Chavagnes à 1172 mètres
- - Ecole maternelle publique Maisdon Pajot à 531 mètres
- - Ecole primaire publique Ampère à 135 mètres
Ventes au 2 a Impasse Fraboulet
Les 2 ventes au 2 a Impasse Fraboulet donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 a Impasse Fraboulet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 a Impasse Fraboulet, 61 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 a dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 a Impasse Fraboulet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 a Impasse Fraboulet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 a Impasse Fraboulet dans son marché local
Prix du 2 a Impasse Fraboulet par rapport à la voie
Sur Impasse Fraboulet, le prix moyen des maisons s'établit à 4 783 €/m². Avec un prix moyen de 5 057 €/m², le 2 a Impasse Fraboulet se situe 5.73 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 a Impasse Fraboulet par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des maisons atteint 4 329 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 a Impasse Fraboulet se situe 16.82 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 101.63 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nantes a baissé de 0.3 % sur 1 an et baissé de 18.25 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 337 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 296 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 342 €/m² sur la période récente.
