3 Impasse Gautier, 44100 Nantes

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 480 €

de 3 152 € à 3 852 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 3 Impasse Gautier, 44100 Nantes, affiche un prix moyen de 3 480 €/m²0 mais inférieur de 5.36 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1922,

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À propos du 3 Impasse Gautier, 44100 Nantes

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1922, situé dans le quartier Toutes Aides.
1 niveau - 1 logement - 80 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en ardoises et tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0283 - Feuille 000CI

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Boulevard De Doulon à 234 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté privée du Collège notre-dame de toutes aides à 653 mètres
- Collège privé Al Bader à 351 mètres
- Lycée général privé Notre-Dame de Toutes Aides à 653 mètres
- Ecole maternelle publique Louis Guiotton à 725 mètres
- Ecole primaire privée Notre-Dame de Toutes Aides à 252 mètres

Ventes au 3 Impasse Gautier

Les 0 ventes au 3 Impasse Gautier constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 3 Impasse Gautier dans son marché local

Prix du 3 Impasse Gautier par rapport à la voie

Sur Impasse Gautier, le prix moyen des maisons s'établit à 3 579 €/m². Avec un prix moyen de 3 480 €/m², le 3 Impasse Gautier se situe 2.77 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 3 Impasse Gautier par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique

À Nantes, le prix moyen des maisons atteint 4 252 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Impasse Gautier se situe 18.16 % en dessous de la moyenne de Nantes et 12.8 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nantes baissé de 2.07 % sur 1 an et baissé de 19.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 337 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 296 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 342 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue René Jalais, 44100 Nantes(3,450 €)

Boulevard de Doulon, 44100 Nantes(4,192 €)

Rue des Forges, 44100 Nantes(4,186 €)

Biens en vente à proximité du 3 Impasse Gautier

Les biens actuellement en vente autour du 3 Impasse Gautier apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.