6 Impasse Morane, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 6 Impasse Morane, affiche un prix moyen de 3 505 €/m², supérieur de 5.7 % à celui du n°2 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Impasse Morane, 44100 Nantes
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rond-Point De Rennes à 80 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Nantes - Service commun de médecine préventive à 1106 mètres
- - Collège privé Notre-Dame du Bon Conseil à 383 mètres
- - Université de Nantes - Institut de recherche sur l'enseignement des mathématiques à 891 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint-Félix - La Salle - Lycée des métiers à 390 mètres
- - Ecole maternelle publique Gaston Serpette à 936 mètres
- - Ecole primaire publique Villa Maria à 331 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Impasse Morane
Aucune vente n'a été recensée au 6 Impasse Morane au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Impasse Morane
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Impasse Morane, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Impasse Morane
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Impasse Morane complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Impasse Morane dans son marché local
Prix du 6 Impasse Morane par rapport à la voie
Sur Impasse Morane, le prix moyen des appartements s'établit à 3 410 €/m². Avec un prix moyen de 3 505 €/m², le 6 Impasse Morane se situe 2.79 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Impasse Morane par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Impasse Morane se situe 0.75 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 13.21 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Impasse Morane à Nantes
Le loyer moyen estimé au 6 Impasse Morane est de 16.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.43 € à 19.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.45 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.65 % sur 1 an et baissé de 13.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
