8 Impasse Nicolas, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Impasse Nicolas, affiche un prix moyen de 4 602 €/m², supérieur de 0.24 % à celui du n°6 mais inférieur de 2.4 % à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1914,
À propos du 8 Impasse Nicolas, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1914, situé dans le quartier Zola.
2 niveaux - 1 logement - 107 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0106 - Feuille 000KWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Danais à 128 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Chantenay à 846 mètres
- - Collège Chantenay à 846 mètres
- - Ecole maternelle publique Maisdon Pajot à 549 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Clair à 196 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Impasse Nicolas
Aucune vente n'a été recensée au 8 Impasse Nicolas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Impasse Nicolas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Impasse Nicolas, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Impasse Nicolas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Impasse Nicolas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Impasse Nicolas dans son marché local
Prix du 8 Impasse Nicolas par rapport à la voie
Sur Impasse Nicolas, le prix moyen des maisons s'établit à 4 715 €/m². Avec un prix moyen de 4 602 €/m², le 8 Impasse Nicolas se situe 2.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Impasse Nicolas par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des maisons atteint 4 329 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Impasse Nicolas se situe 6.31 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 83.49 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nantes a baissé de 0.3 % sur 1 an et baissé de 18.25 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 337 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 296 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 342 €/m² sur la période récente.
