9 Impasse Nicolas, 44100 Nantes

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 355 €

de 3 341 € à 5 984 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 9 Impasse Nicolas, 44100 Nantes, affiche un prix moyen de 4 355 €/m², inférieur de 3.97 % à celui du n°5 et de 0.27 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1972,

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À propos du 9 Impasse Nicolas, 44100 Nantes

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1972, situé dans le quartier Zola.
1 niveau - 1 logement - 122 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré

Plan cadastral :

- Parcelle n°0101 - Feuille 000KW

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Danais à 101 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Chantenay à 830 mètres
- Collège Chantenay à 830 mètres
- Ecole maternelle publique Maisdon Pajot à 522 mètres
- Ecole primaire privée Saint Clair à 166 mètres

Ventes au 9 Impasse Nicolas

Les 0 ventes au 9 Impasse Nicolas constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 9 Impasse Nicolas dans son marché local

Prix du 9 Impasse Nicolas par rapport à la voie

Sur Impasse Nicolas, le prix moyen des maisons s'établit à 4 501 €/m². Avec un prix moyen de 4 355 €/m², le 9 Impasse Nicolas se situe 3.24 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 9 Impasse Nicolas par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique

À Nantes, le prix moyen des maisons atteint 4 252 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Impasse Nicolas se situe 2.42 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 41.17 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nantes baissé de 2.07 % sur 1 an et baissé de 19.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 337 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 296 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 342 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue de la Ferme du Rû, 44100 Nantes(4,030 €)

Rue Jean Danais, 44100 Nantes(4,140 €)

Avenue Marcel Thil, 44100 Nantes(4,152 €)

Chemin de la Charrée, 44100 Nantes(4,930 €)

Biens en vente à proximité du 9 Impasse Nicolas

Les biens actuellement en vente autour du 9 Impasse Nicolas apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.