t Impasse Péneau, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le t Impasse Péneau, affiche un prix moyen de 3 853 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°0 s mais inférieur de 0.18 % à celui du n°20.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du t Impasse Péneau, 44100 Nantes
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sarradin à 119 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée du LPO Talensac - Jeanne-Bernard à 803 mètres
- - Collège Floreska Guépin à 190 mètres
- - Université de Nantes - Unité de formation et de recherche en santé à 1393 mètres
- - Lycée général privé Externat Chavagnes à 322 mètres
- - Ecole maternelle publique Frédureau à 618 mètres
- - Ecole primaire publique Harouys à 344 mètres
Absence de ventes récentes au t Impasse Péneau
Aucune vente n'a été recensée au t Impasse Péneau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du t Impasse Péneau
Dans un rayon de 100 mètres autour du t Impasse Péneau, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n° t dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du t Impasse Péneau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du t Impasse Péneau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du t Impasse Péneau dans son marché local
Prix du t Impasse Péneau par rapport à la voie
Sur Impasse Péneau, le prix moyen des appartements s'établit à 3 964 €/m². Avec un prix moyen de 3 853 €/m², le t Impasse Péneau se situe 2.8 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du t Impasse Péneau par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 479 €/m². Le prix moyen des appartements au t Impasse Péneau se situe 10.75 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 24.45 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au t Impasse Péneau à Nantes
Le loyer moyen estimé au t Impasse Péneau est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.26 € à 20.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.65 % sur 1 an et baissé de 13.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
