q Impasse Péneau, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le q Impasse Péneau, affiche un prix moyen de 4 074 €/m², inférieur de 2 % à celui du n°0 n mais supérieur de 5.54 % à celui du n°20.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du q Impasse Péneau, 44100 Nantes
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sarradin à 134 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée du LPO Talensac - Jeanne-Bernard à 806 mètres
- - Collège Floreska Guépin à 173 mètres
- - Université de Nantes - Unité de formation et de recherche en santé à 1379 mètres
- - Lycée général privé Externat Chavagnes à 319 mètres
- - Ecole maternelle publique Frédureau à 620 mètres
- - Ecole primaire publique Harouys à 334 mètres
Ventes au q Impasse Péneau
Une vente a été recensée au q Impasse Péneau. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du q Impasse Péneau
Dans un rayon de 100 mètres autour du q Impasse Péneau, 51 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n° q dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du q Impasse Péneau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du q Impasse Péneau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du q Impasse Péneau dans son marché local
Prix du q Impasse Péneau par rapport à la voie
Sur Impasse Péneau, le prix moyen des appartements s'établit à 3 964 €/m². Avec un prix moyen de 4 074 €/m², le q Impasse Péneau se situe 2.77 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du q Impasse Péneau par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 479 €/m². Le prix moyen des appartements au q Impasse Péneau se situe 17.1 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 31.59 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au q Impasse Péneau à Nantes
Le loyer moyen estimé au q Impasse Péneau est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.11 € à 20.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.65 % sur 1 an et baissé de 13.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
