3 Impasse Saint François, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Impasse Saint François, affiche un prix moyen de 3 751 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°1 mais supérieur de 16.45 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1984, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Impasse Saint François, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1984, situé dans le quartier Richebourg-Saint-Clément à dominante résidentielle.
4 niveaux - 16 logements - 23 parkings - 296 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0271 - Feuille 000ERLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lieu Unique à 223 mètres
- - Nantes à 299 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée du LPO Talensac - Jeanne-Bernard à 1119 mètres
- - Collège Sophie Germain à 769 mètres
- - Université de Nantes - Institut universitaire de technologie à 572 mètres
- - Lycée général Clemenceau à 117 mètres
- - Ecole maternelle publique Stalingrad à 631 mètres
- - Ecole primaire privée Mosaïque à 211 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Impasse Saint François
Aucune vente n'a été recensée au 3 Impasse Saint François au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Impasse Saint François
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Impasse Saint François, 76 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Impasse Saint François
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Impasse Saint François complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Impasse Saint François dans son marché local
Prix du 3 Impasse Saint François par rapport à la voie
Sur Impasse Saint François, le prix moyen des appartements s'établit à 3 501 €/m². Avec un prix moyen de 3 751 €/m², le 3 Impasse Saint François se situe 7.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Impasse Saint François par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 491 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Impasse Saint François se situe 7.45 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 21.43 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Impasse Saint François à Nantes
Le loyer moyen estimé au 3 Impasse Saint François est de 16.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.53 € à 20.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.58 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.31 % sur 1 an et baissé de 12.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
