8 Passage du Petit Bois, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Passage du Petit Bois, affiche un prix moyen de 5 227 €/m², inférieur de 0.67 % à celui du n°4 et du 0.72 % à celui du n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1951,
À propos du 8 Passage du Petit Bois, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1951, situé dans le quartier Canclaux.
1 niveau - 1 logement - 87 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en béton de mâchefer - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0346 - Feuille 000KXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Canclaux à 207 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Chantenay à 959 mètres
- - Collège privé Externat des Enfants Nantais à 585 mètres
- - Lycée général privé Externat Chavagnes à 571 mètres
- - Ecole maternelle publique Marie-Anne du Boccage à 339 mètres
- - Ecole élémentaire publique Marie-Anne du Boccage à 522 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Passage du Petit Bois
Aucune vente n'a été recensée au 8 Passage du Petit Bois au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Passage du Petit Bois
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Passage du Petit Bois, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Passage du Petit Bois
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Passage du Petit Bois complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Passage du Petit Bois dans son marché local
Prix du 8 Passage du Petit Bois par rapport à la voie
Sur Passage du Petit Bois, le prix moyen des maisons s'établit à 5 262 €/m². Avec un prix moyen de 5 227 €/m², le 8 Passage du Petit Bois se situe 0.67 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Passage du Petit Bois par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des maisons atteint 4 329 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Passage du Petit Bois se situe 20.74 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 108.41 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nantes a baissé de 0.3 % sur 1 an et baissé de 18.25 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 337 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 296 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 342 €/m² sur la période récente.
