2 Passage Leroy, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Passage Leroy, affiche un prix moyen de 6 612 €/m², inférieur de 3.6 % à celui du n°1 mais supérieur de 4.5 % à celui du n°1 ter.Cette maison est une construction ancienne de 1880,
À propos du 2 Passage Leroy, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1880, situé dans le quartier Monselet.
3 niveaux - 1 logement - 175 m² au sol - orientation nord - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0243 - Feuille 000LWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mondésir à 167 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée du LPO Talensac - Jeanne-Bernard à 740 mètres
- - Collège Floreska Guépin à 62 mètres
- - École nationale vétérinaire, agroalimentaire et de l'alimentation, Nantes-Atlantique - Ecole de formation agricole ou halieutique à 1048 mètres
- - Lycée général Gabriel Guist'Hau à 307 mètres
- - Ecole maternelle publique Frédureau à 549 mètres
- - Ecole primaire publique Harouys à 200 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Passage Leroy
Aucune vente n'a été recensée au 2 Passage Leroy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Passage Leroy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Passage Leroy, 58 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Passage Leroy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Passage Leroy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Passage Leroy dans son marché local
Prix du 2 Passage Leroy par rapport à la voie
Sur Passage Leroy, le prix moyen des maisons s'établit à 6 292 €/m². Avec un prix moyen de 6 612 €/m², le 2 Passage Leroy se situe 5.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Passage Leroy par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des maisons atteint 4 329 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Passage Leroy se situe 52.74 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 163.64 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nantes a baissé de 0.3 % sur 1 an et baissé de 18.25 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 337 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 296 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 342 €/m² sur la période récente.
