1 Passage Robin, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Passage Robin, affiche un prix moyen de 3 904 €/m².Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Passage Robin, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Bellamy-Barbin à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 99 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0559 - Feuille 000MSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St-Félix à 230 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée du LPO Talensac - Jeanne-Bernard à 862 mètres
- - Collège privé Notre-Dame du Bon Conseil à 449 mètres
- - Université de Nantes - Institut de recherche sur l'enseignement des mathématiques à 684 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint-Félix - La Salle - Lycée des métiers à 383 mètres
- - Ecole maternelle publique Sully à 900 mètres
- - Ecole primaire publique Fellonneau à 259 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Passage Robin
Aucune vente n'a été recensée au 1 Passage Robin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Passage Robin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Passage Robin, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Passage Robin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Passage Robin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Passage Robin dans son marché local
Prix du 1 Passage Robin par rapport à la voie
Sur Passage Robin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 976 €/m². Avec un prix moyen de 3 904 €/m², le 1 Passage Robin se situe 1.81 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Passage Robin par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Passage Robin se situe 12.22 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 26.1 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Passage Robin à Nantes
Le loyer moyen estimé au 1 Passage Robin est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.51 € à 20.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.65 % sur 1 an et baissé de 13.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
