1 bis Passage Saint Yves, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 bis Passage Saint Yves, affiche un prix moyen de 3 789 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°2 ter.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Passage Saint Yves, 44100 Nantes
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Harouys à 265 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée du LPO Talensac - Jeanne-Bernard à 605 mètres
- - Collège Floreska Guépin à 185 mètres
- - École nationale vétérinaire, agroalimentaire et de l'alimentation, Nantes-Atlantique - Ecole de formation agricole ou halieutique à 893 mètres
- - Lycée général Gabriel Guist'Hau à 383 mètres
- - Ecole maternelle publique Frédureau à 415 mètres
- - Ecole primaire publique Harouys à 67 mètres
Absence de ventes récentes au 1 bis Passage Saint Yves
Aucune vente n'a été recensée au 1 bis Passage Saint Yves au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Passage Saint Yves
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Passage Saint Yves, 52 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Passage Saint Yves
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Passage Saint Yves complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Passage Saint Yves dans son marché local
Prix du 1 bis Passage Saint Yves par rapport à la voie
Sur Passage Saint Yves, le prix moyen des appartements s'établit à 4 083 €/m². Avec un prix moyen de 3 789 €/m², le 1 bis Passage Saint Yves se situe 7.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Passage Saint Yves par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Passage Saint Yves se situe 8.91 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 22.38 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Passage Saint Yves à Nantes
Le loyer moyen estimé au 1 bis Passage Saint Yves est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.94 € à 20.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.65 % sur 1 an et baissé de 13.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
