23 Passage Saint Yves, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
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À propos du 23 Passage Saint Yves, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1994, situé dans le quartier Monselet à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 18 parkings - 225 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0416 - Feuille 000HSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sarradin à 248 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée du LPO Talensac - Jeanne-Bernard à 629 mètres
- - Collège Floreska Guépin à 239 mètres
- - École nationale vétérinaire, agroalimentaire et de l'alimentation, Nantes-Atlantique - Ecole de formation agricole ou halieutique à 1040 mètres
- - Ecole secondaire professionnelle privée Nantes Académie Coiffure à 448 mètres
- - Ecole maternelle publique Frédureau à 446 mètres
- - Ecole primaire publique Harouys à 268 mètres
Ventes au 23 Passage Saint Yves
Les 0 ventes au 23 Passage Saint Yves constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Passage Saint Yves dans son marché local
Prix du 23 Passage Saint Yves par rapport à la voie
Sur Passage Saint Yves, le prix moyen des appartements s'établit à 4 057 €/m². Avec un prix moyen de 3 937 €/m², le 23 Passage Saint Yves se situe 2.96 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Passage Saint Yves par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 543 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Passage Saint Yves se situe 11.12 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 8.67 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes augmenté de 0.16 % sur 1 an et baissé de 11.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 23 Passage Saint Yves
Les biens actuellement en vente autour du 23 Passage Saint Yves apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 23 Passage Saint Yves
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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Green Key Immo
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La Folie Immobilière
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