26 Passage Saint Yves, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Passage Saint Yves, affiche un prix moyen de 6 193 €/m², identique à celui du n°29 mais inférieur de 8.78 % à celui du n°27.Cette maison est une construction ancienne de 1917,
À propos du 26 Passage Saint Yves, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1917, situé dans le quartier Monselet.
2 niveaux - 1 logement - 121 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0031 - Feuille 000HSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sarradin à 248 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée du LPO Talensac - Jeanne-Bernard à 620 mètres
- - Collège Floreska Guépin à 270 mètres
- - École nationale vétérinaire, agroalimentaire et de l'alimentation, Nantes-Atlantique - Ecole de formation agricole ou halieutique à 1050 mètres
- - Ecole secondaire professionnelle privée Nantes Académie Coiffure à 447 mètres
- - Ecole maternelle publique Frédureau à 441 mètres
- - Ecole primaire publique Harouys à 295 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Passage Saint Yves
Aucune vente n'a été recensée au 26 Passage Saint Yves au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Passage Saint Yves
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Passage Saint Yves, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Passage Saint Yves
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Passage Saint Yves complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Passage Saint Yves dans son marché local
Prix du 26 Passage Saint Yves par rapport à la voie
Sur Passage Saint Yves, le prix moyen des maisons s'établit à 6 423 €/m². Avec un prix moyen de 6 193 €/m², le 26 Passage Saint Yves se situe 3.58 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Passage Saint Yves par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des maisons atteint 4 329 €/m². Le prix moyen des maisons au 26 Passage Saint Yves se situe 43.06 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 146.93 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nantes a baissé de 0.3 % sur 1 an et baissé de 18.25 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 337 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 296 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 342 €/m² sur la période récente.
