7 Passage Saint Yves, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Passage Saint Yves, affiche un prix moyen de 6 119 €/m², inférieur de 6.27 % à celui du n°7 bis et du 6.44 % à celui du n°5 ter.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
À propos du 7 Passage Saint Yves, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Monselet.
3 niveaux - 1 logement - 87 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0278 - Feuille 000HSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Harouys à 285 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée du LPO Talensac - Jeanne-Bernard à 609 mètres
- - Collège Floreska Guépin à 176 mètres
- - École nationale vétérinaire, agroalimentaire et de l'alimentation, Nantes-Atlantique - Ecole de formation agricole ou halieutique à 924 mètres
- - Lycée général Gabriel Guist'Hau à 394 mètres
- - Ecole maternelle publique Frédureau à 417 mètres
- - Ecole primaire publique Harouys à 109 mètres
Ventes au 7 Passage Saint Yves
Une vente a été recensée au 7 Passage Saint Yves. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Passage Saint Yves
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Passage Saint Yves, 49 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Passage Saint Yves
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Passage Saint Yves complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Passage Saint Yves dans son marché local
Prix du 7 Passage Saint Yves par rapport à la voie
Sur Passage Saint Yves, le prix moyen des maisons s'établit à 6 423 €/m². Avec un prix moyen de 6 119 €/m², le 7 Passage Saint Yves se situe 4.73 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Passage Saint Yves par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des maisons atteint 4 329 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Passage Saint Yves se situe 41.35 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 143.98 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nantes a baissé de 0.3 % sur 1 an et baissé de 18.25 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 337 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 296 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 342 €/m² sur la période récente.
