9 Passage Saint Yves, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Passage Saint Yves, affiche un prix moyen de 6 534 €/m², supérieur de 0.09 % à celui du n°7 bis et du 0.15 % à celui du n°9 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1976,
À propos du 9 Passage Saint Yves, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1976, situé dans le quartier Monselet.
3 niveaux - 2 logements - 160 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0469 - Feuille 000HS, - Parcelle n°0468 - Feuille 000HSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mondésir à 289 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée du LPO Talensac - Jeanne-Bernard à 610 mètres
- - Collège Floreska Guépin à 175 mètres
- - École nationale vétérinaire, agroalimentaire et de l'alimentation, Nantes-Atlantique - Ecole de formation agricole ou halieutique à 932 mètres
- - Lycée général Gabriel Guist'Hau à 398 mètres
- - Ecole maternelle publique Frédureau à 419 mètres
- - Ecole primaire publique Harouys à 119 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Passage Saint Yves
Aucune vente n'a été recensée au 9 Passage Saint Yves au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Passage Saint Yves
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Passage Saint Yves, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Passage Saint Yves
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Passage Saint Yves complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Passage Saint Yves dans son marché local
Prix du 9 Passage Saint Yves par rapport à la voie
Sur Passage Saint Yves, le prix moyen des maisons s'établit à 6 423 €/m². Avec un prix moyen de 6 534 €/m², le 9 Passage Saint Yves se situe 1.73 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Passage Saint Yves par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des maisons atteint 4 329 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Passage Saint Yves se situe 50.94 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 160.53 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nantes a baissé de 0.3 % sur 1 an et baissé de 18.25 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 337 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 296 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 342 €/m² sur la période récente.
