23 Petit Chemin de la Gaudinière, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 23 Petit Chemin de la Gaudinière, affiche un prix moyen de 2 646 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°13 mais identique à celui du n°11.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Petit Chemin de la Gaudinière, 44100 Nantes
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Diane à 246 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Hector Berlioz à 467 mètres
- - Ecole maternelle publique La Barberie à 536 mètres
- - Ecole primaire publique Longchamp à 512 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Petit Chemin de la Gaudinière
Aucune vente n'a été recensée au 23 Petit Chemin de la Gaudinière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Petit Chemin de la Gaudinière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Petit Chemin de la Gaudinière, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Petit Chemin de la Gaudinière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Petit Chemin de la Gaudinière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Petit Chemin de la Gaudinière dans son marché local
Prix du 23 Petit Chemin de la Gaudinière par rapport à la voie
Sur Petit Chemin de la Gaudinière, le prix moyen des appartements s'établit à 2 698 €/m². Avec un prix moyen de 2 646 €/m², le 23 Petit Chemin de la Gaudinière se situe 1.93 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Petit Chemin de la Gaudinière par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Petit Chemin de la Gaudinière se situe 23.94 % en dessous de la moyenne de Nantes et 14.53 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Petit Chemin de la Gaudinière à Nantes
Le loyer moyen estimé au 23 Petit Chemin de la Gaudinière est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.32 € à 18.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.65 % sur 1 an et baissé de 13.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
