Rue Diane, 44100 Nantes
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue Diane, 44100 Nantes, affiche un prix moyen de 2 815 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 1 adresses d'habitat collectif et 30 à usage d'habitat individuel et 4 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue Diane dans son marché local
Prix Rue Diane par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 479 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Diane se situe 19.09 % en dessous de la moyenne de Nantes et 9.08 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue Diane à Nantes
Le loyer moyen estimé Rue Diane est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.05 € à 17.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 6.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.65 % sur 1 an et baissé de 13.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue Diane
Les ventes enregistrées Rue Diane témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 6 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue Diane
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Diane à 46 mètres
- - Nantes à 3745 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Nantes - Service général à 1616 mètres
- - Collège Hector Berlioz à 448 mètres
- - Université de Nantes - Observatoire des sciences de l'univers à 1635 mètres
- - Lycée général privé La Perverie Sacré-Coeur à 1220 mètres
- - Ecole maternelle publique Georges Lafont à 487 mètres
- - Ecole primaire publique Longchamp à 389 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue Diane
Adresses Rue Diane
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Diane, classées par tranches de numéros.
