4 Place Beaumanoir, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Place Beaumanoir, affiche un prix moyen de 3 847 €/m², inférieur de 13.96 % à celui du n°3 mais supérieur de 1.16 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Place Beaumanoir, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Dobrée-Bon Port à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 1587 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0120 - Feuille 000HV, - Parcelle n°0121 - Feuille 000HV, - Parcelle n°0122 - Feuille 000HVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lamoricière à 232 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Nantes - Service commun de formation continue à 854 mètres
- - Collège privé Chavagnes à 574 mètres
- - Lycée général Gabriel Guist'Hau à 450 mètres
- - Ecole maternelle publique Lamoricière à 29 mètres
- - Ecole élémentaire publique André Lermite à 79 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Place Beaumanoir
Aucune vente n'a été recensée au 4 Place Beaumanoir au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Place Beaumanoir
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Place Beaumanoir, 57 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Place Beaumanoir
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Place Beaumanoir complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Place Beaumanoir dans son marché local
Prix du 4 Place Beaumanoir par rapport à la voie
Sur Place Beaumanoir, le prix moyen des appartements s'établit à 4 042 €/m². Avec un prix moyen de 3 847 €/m², le 4 Place Beaumanoir se situe 4.82 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Place Beaumanoir par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 491 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Place Beaumanoir se situe 10.2 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 24.54 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Place Beaumanoir à Nantes
Le loyer moyen estimé au 4 Place Beaumanoir est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.51 € à 20.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.31 % sur 1 an et baissé de 12.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
