1 Place Charles le Roux, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Place Charles le Roux, affiche un prix moyen de 3 961 €/m².Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 17 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Place Charles le Roux, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Richebourg-Saint-Clément à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 17 logements - 2 locaux - 1 parking - 489 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0252 - Feuille 000ESLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nantes Gare Sncf à 210 mètres
- - Nantes à 220 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel à 1302 mètres
- - Collège Sophie Germain à 595 mètres
- - Université de Nantes - Institut universitaire de technologie à 581 mètres
- - Lycée général Clemenceau à 151 mètres
- - Ecole maternelle publique Stalingrad à 422 mètres
- - Ecole primaire privée Mosaïque à 309 mètres
Ventes au 1 Place Charles le Roux
Les 2 ventes au 1 Place Charles le Roux donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Place Charles le Roux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Place Charles le Roux, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Place Charles le Roux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Place Charles le Roux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Place Charles le Roux dans son marché local
Prix du 1 Place Charles le Roux par rapport à la voie
Sur Place Charles le Roux, le prix moyen des appartements s'établit à 3 947 €/m². Avec un prix moyen de 3 961 €/m², le 1 Place Charles le Roux se situe 0.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Place Charles le Roux par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 491 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Place Charles le Roux se situe 13.46 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 28.23 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Place Charles le Roux à Nantes
Le loyer moyen estimé au 1 Place Charles le Roux est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.26 € à 20.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.31 % sur 1 an et baissé de 12.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
