Boulevard de Stalingrad, 44100 Nantes
Analyse des prix immobiliers - Avril 2026

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Historique des prix de l'immobilier Boulevard de Stalingrad

Appartements : Les prix ont connu des fluctuations importantes, évoluant de 3 015 € en 2019 à 3 356 € en 2025 (11.31%). Un creux notable a été enregistré en 2019 à 3 015 €.

Prix m²	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
Appart.	3 015 €	3 657 €	4 141 €	4 111 €	3 653 €	3 334 €	3 356 €

Note : les cases vides indiquent un nombre insuffisant de ventes pour l’année concernée.

Maisons : Les données disponibles sont insuffisantes pour analyser l’évolution des prix.

À propos du : Boulevard de Stalingrad

Boulevard de Stalingrad, 21 adresses sont dédiées à l'habitat collectif, et 11 à des usages tertiaires (bureaux, services ou équipements publics, avec ou sans logements).

Elle présente ainsi un équilibre entre fonctions résidentielles et activités tertiaires.

Positionnement du prix :

Le prix au m² des appartements Boulevard de Stalingrad (3 531 €) se situe dans la moyenne de Nantes (- 0.42%) et légèrement en dessous de la moyenne de Loire-Atlantique (- 2.65%).

Le prix au m² des maisons Boulevard de Stalingrad (4 979 €) se situe nettement au-dessus de la moyenne de Nantes (+ 17.35%) et nettement au-dessus de la moyenne de Loire-Atlantique (+ 61.72%).

À proximité du Boulevard de Stalingrad

Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie

I.U.T. de Nantes à 711 mètres
Iet à 1430 mètres
Lycée Saint-Stanislas à 1453 mètres
Collège Saint-Stanislas à 1490 mètres
École Élémentaire Jean Jaurès à 1652 mètres
Gare maritime Gare de Nantes à 319 mètres
Gare routière Gare routière à 389 mètres
Parking à 491 mètres

À propos du quartier

Boulevard de Stalingrad est située dans les quartiers Dalby / Coulmiers-Jardin des Plantes / Vieux Malakoff / Richebourg-Saint-Clément, qui compte 37976 habitants, composés à 51.66 % de femmes et 48.34 % d’hommes.
Les tranches d’âge les plus représentées sont celles des 15-29 ans et des 30-44 ans.
Le parc immobilier se compose d’appartements (86.15 %) et de maisons (12.9 %).
La majorité des constructions datent de la période 1971-1990.
Les logements de 3 et 2 pièces prédominent, et les surfaces les plus courantes sont 40-60m² ou 60-80m².

Évolution du prix de de l'immobilier à Nantes

Appartements : Les prix ont progressé de façon régulière, passant de 3 418 € en 2019 à 3 537 € en 2025 (3.50%).

Appartements

Maisons

Biens vendus Boulevard de Stalingrad

Les ventes enregistrées Boulevard de Stalingrad témoignent du niveau d’activité immobilière du secteur, avec aucune transaction recensée sur les 5 dernières années.

Carte

Liste