8 Place Danton, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Place Danton, affiche un prix moyen de 3 548 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°10 et du 2.9 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1998, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Place Danton, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1998, situé dans le quartier Zola à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 361 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0702 - Feuille 000KWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Convention à 128 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Chantenay à 600 mètres
- - Collège Chantenay à 600 mètres
- - Lycée général privé Externat Chavagnes à 1365 mètres
- - Ecole maternelle publique Maisdon Pajot à 463 mètres
- - Ecole primaire privée Sacré Coeur La Salle à 172 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Place Danton
Aucune vente n'a été recensée au 8 Place Danton au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Place Danton
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Place Danton, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Place Danton
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Place Danton complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Place Danton dans son marché local
Prix du 8 Place Danton par rapport à la voie
Sur Place Danton, le prix moyen des appartements s'établit à 3 501 €/m². Avec un prix moyen de 3 548 €/m², le 8 Place Danton se situe 1.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Place Danton par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Place Danton se situe 1.98 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 14.6 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Place Danton à Nantes
Le loyer moyen estimé au 8 Place Danton est de 16.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.74 € à 20.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.59 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.65 % sur 1 an et baissé de 13.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
