2 Place de la Chapelle, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Place de la Chapelle, affiche un prix moyen de 3 777 €/m², supérieur de 3.17 % à celui du n°4 mais inférieur de 0.89 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place de la Chapelle, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Mellinet à dominante résidentielle.
6 niveaux - 18 logements - 16 parkings - 601 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0136 - Feuille 000IOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mellinet à 187 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Chantenay à 562 mètres
- - Collège Chantenay à 562 mètres
- - Lycée général Gabriel Guist'Hau à 970 mètres
- - Ecole maternelle publique Joseph Blanchart à 481 mètres
- - Ecole primaire publique Leloup-Bouhier à 392 mètres
Ventes au 2 Place de la Chapelle
Les 3 ventes au 2 Place de la Chapelle donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place de la Chapelle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place de la Chapelle, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place de la Chapelle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place de la Chapelle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place de la Chapelle dans son marché local
Prix du 2 Place de la Chapelle par rapport à la voie
Sur Place de la Chapelle, le prix moyen des appartements s'établit à 3 774 €/m². Avec un prix moyen de 3 777 €/m², le 2 Place de la Chapelle se situe 0.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place de la Chapelle par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 491 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place de la Chapelle se situe 8.19 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 22.27 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place de la Chapelle à Nantes
Le loyer moyen estimé au 2 Place de la Chapelle est de 17.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.02 € à 20.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.08 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.31 % sur 1 an et baissé de 12.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
