1 Place de la Croix Bonneau, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Place de la Croix Bonneau, affiche un prix moyen de 2 877 €/m², supérieur de 1.7 % à celui du n°2 et de n°3.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 78 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Place de la Croix Bonneau, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Croix Bonneau-Bourderies à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 78 logements - 4 locaux - 73 parkings - 1483 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0562 - Feuille 000KSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Croix Bonneau à 55 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Durantière à 847 mètres
- - Collège La Durantière à 847 mètres
- - Lycée polyvalent privé Sacré-Coeur La Salle à 963 mètres
- - Ecole maternelle publique Lucie Aubrac à 277 mètres
- - Ecole élémentaire publique Lucie Aubrac à 259 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Place de la Croix Bonneau
Aucune vente n'a été recensée au 1 Place de la Croix Bonneau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Place de la Croix Bonneau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Place de la Croix Bonneau, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Place de la Croix Bonneau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Place de la Croix Bonneau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Place de la Croix Bonneau dans son marché local
Prix du 1 Place de la Croix Bonneau par rapport à la voie
Sur Place de la Croix Bonneau, le prix moyen des appartements s'établit à 2 759 €/m². Avec un prix moyen de 2 877 €/m², le 1 Place de la Croix Bonneau se situe 4.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Place de la Croix Bonneau par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 491 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Place de la Croix Bonneau se situe 17.59 % en dessous de la moyenne de Nantes et 6.86 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Place de la Croix Bonneau à Nantes
Le loyer moyen estimé au 1 Place de la Croix Bonneau est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.37 € à 18.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.31 % sur 1 an et baissé de 12.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
